隨著樓盤(pán)的飛漲，很多人由于積蓄的問(wèn)題，所購(gòu)置的房間大部分是小戶型。然而樓盤(pán)按照每平方米來(lái)進(jìn)行計(jì)價(jià)，一套房間的總價(jià)通常在幾十萬(wàn)元之間，那房間的平方怎么計(jì)算呢?接著就一起來(lái)看看吧!

房間平方的計(jì)算，大概是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)得出來(lái)的，也是就是房間的長(zhǎng)寬相乘，如果是不規(guī)則的房間，則需要?jiǎng)澐殖蔀槿舾擅娣e的長(zhǎng)方形來(lái)進(jìn)行計(jì)算，再來(lái)求和。需要注意的是建設(shè)面積由兩部分組成，家庭居面積和公共面積。其中家庭居面積尺寸，由不同空間的平方數(shù)相加得來(lái)，也就是每個(gè)空間的長(zhǎng)寬相乘。公共面積尺寸，則需要先測(cè)量公共走廊的平方數(shù)，再除以該層的房間數(shù)量，就可以得出了。

家庭居面積，也就是實(shí)際的房間使用面積，也就是除去墻體的套內(nèi)尺寸。其中家庭居面積含陽(yáng)臺(tái)大小，也就是未裝修時(shí)，房間內(nèi)的凈面積。從而可以得出公共面積是房間總面積拆開(kāi)的一部分，也就是我們們所說(shuō)的公攤面積。但需要注意的是已經(jīng)被劃分為公共空間的地下室，這類似用途的空間，是無(wú)法算在房間公共面積內(nèi)的。

最后每棟樓的套外面積，應(yīng)是將每棟樓的房屋的家庭居面積所有扣除而得出的，還需要除去公共工程的面積。剩余的面積才能攤到每平方的樓盤(pán)中，因此我們們?cè)谫?gòu)房的時(shí)間，才會(huì)有建設(shè)面積和家庭居面積之分，在房產(chǎn)證上也會(huì)對(duì)于這兩者面積尺寸進(jìn)行標(biāo)注。另外房屋的建設(shè)面積和家庭居面積相減的數(shù)值，會(huì)等于房間的公共面積、套外面積，兩者之和。由于房?jī)r(jià)按照建設(shè)面積尺寸計(jì)算，所有我們們?cè)谫?gòu)房時(shí)，不宜選擇公共面積太很大的房間。

希望以上回答，對(duì)于您有所幫助。