作者：李云飛 ｜ 來(lái)源：原 創(chuàng)　

大家好，我是李云飛，一位久經(jīng)商場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)老司機(jī)，關(guān)注我，每天分享一點(diǎn)財(cái)富干貨，讓你的人生少走彎路。

曹德旺說(shuō)：“沒(méi)錢(qián)人現(xiàn)在買(mǎi)不起房，未來(lái)一樣買(mǎi)不起房，而有錢(qián)人現(xiàn)在手里都有幾套房，最后房子就只能變成有錢(qián)人賣給有錢(qián)人的游戲，但是有錢(qián)人手里又都有幾套房，房子最后賣給誰(shuí)呢？”

曹德旺更是建議自己的妹妹把多余的房子賣掉，防止在未來(lái)房子出現(xiàn)租不掉又賣不掉的情況，他認(rèn)為房?jī)r(jià)下降是大勢(shì)所趨。

曹德旺說(shuō)得不無(wú)道理，那是因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)住的，剛需就這么多，房地產(chǎn)商不斷地在建設(shè)房子，當(dāng)房子出現(xiàn)供大于求的時(shí)候，房?jī)r(jià)下降也就是理所當(dāng)然的事情了。

當(dāng)然也有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，未來(lái)三、四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)，一、二線城市的房?jī)r(jià)會(huì)漲。因?yàn)槲磥?lái)人口在哪里，房?jī)r(jià)就在哪里。

綜上所述，未來(lái)房子降價(jià)有可能，但是想要房?jī)r(jià)“便宜如蔥”不知道還要等上多少年？那么我們現(xiàn)在到底適不適合買(mǎi)房呢？還是要等到房?jī)r(jià)“便宜如蔥”的時(shí)候再買(mǎi)呢？

在此我想用發(fā)生在我身邊三個(gè)人買(mǎi)房的真實(shí)案例，來(lái)告訴大家當(dāng)下人們到底該不該買(mǎi)房？

第一個(gè)真實(shí)案例：

我朋友小王在河南一個(gè)三、四線城市去年貸款買(mǎi)了一套價(jià)值100來(lái)萬(wàn)元的房子。當(dāng)時(shí)周邊的房?jī)r(jià)都是過(guò)萬(wàn)元每平方米，而自己的這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)是7600多元一平方米。小王還以為自己撿了漏，真是高興不已。

可是當(dāng)自己月供了一年多時(shí)間，還沒(méi)有住進(jìn)去的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)就已經(jīng)降到了4700多一平方米，啥也沒(méi)有干，凈虧了30多萬(wàn)元。

小王心生不滿地和我說(shuō)，這找誰(shuí)說(shuō)理去啊？早知道就不該買(mǎi)房了。

第二個(gè)真實(shí)案例：

我朋友小李2003年在廣東東莞這樣的一個(gè)二線城市，當(dāng)時(shí)就花了13萬(wàn)元買(mǎi)了一套98平方米的小三房。現(xiàn)在這個(gè)房子的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了2萬(wàn)多元一平米了，可以這樣說(shuō)，小李當(dāng)時(shí)買(mǎi)的這套房是賺到了。

可是小李卻說(shuō)，雖然說(shuō)自己的這套房子現(xiàn)在價(jià)值200多萬(wàn)元，但是這也只是個(gè)數(shù)字而已，因?yàn)樽约荷钤跂|莞，這套房是不可能賣掉的，如果賣掉的話接下來(lái)自己會(huì)更加買(mǎi)不起房子。因?yàn)樽约哼@套房子現(xiàn)在已經(jīng)變成了老區(qū)房，其他新開(kāi)發(fā)小區(qū)的房?jī)r(jià)都比自己房子的房?jī)r(jià)要高出很多。他說(shuō)，雖然房子是賺錢(qián)了，但是這只能看不能吃。

第三個(gè)真實(shí)案例：

我朋友小張?jiān)趶V東一線城市深圳，三年前首付100萬(wàn)元貸款200多萬(wàn)元買(mǎi)了一套房。小張說(shuō)，自從自己買(mǎi)了這套房以后，生活是壓力山大。按說(shuō)自己兩夫妻收入加在一起差不多有5萬(wàn)元，收入并不算低，但是除去孩子的學(xué)費(fèi)、房子的月供、老人的贍養(yǎng)，以及家庭的開(kāi)支以外，日子過(guò)得并不算富裕。

用小張自己的話說(shuō)，那就是無(wú)非在深圳買(mǎi)了一套房子方便了自己的工作而已。但是長(zhǎng)期背負(fù)房貸的壓力讓自己的生活質(zhì)量大大地下降了，小張覺(jué)得有點(diǎn)不值得。

通過(guò)以上這三個(gè)真實(shí)案例，我們不難看出，如果我們真的是剛需，還真的沒(méi)有必要到大城市去買(mǎi)個(gè)高價(jià)房。因?yàn)闈q得再高我們也不會(huì)賣掉，何必讓房子來(lái)影響自己一輩子的生活質(zhì)量呢？

其次，至于要不要在小城市買(mǎi)房？那就要看我們的需求了。如果我們是剛需又等不到房?jī)r(jià)“便宜如蔥”的那一天，早買(mǎi)早享受也不見(jiàn)得就是壞事。如果一直在糾結(jié)房子到底是漲還是跌？要不要買(mǎi)的情況下，從而錯(cuò)過(guò)了人生該享受的大好年華，這樣也是得不償失。

未來(lái)的房子，我相信更多地會(huì)傾向于消費(fèi)品，而不是投資品。理性消費(fèi)，理性買(mǎi)房，我相信這才是大勢(shì)所趨。

10年以后，房子真的會(huì)“便宜如蔥”嗎？曹德旺說(shuō)出了真相，那就是房?jī)r(jià)下降是大勢(shì)所趨。對(duì)此你又會(huì)怎么看呢？歡迎大家留言討論。

作者：李云飛，知名互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大型食品連鎖企業(yè)CEO，從事互聯(lián)網(wǎng)及實(shí)體連鎖行業(yè)16年，曾被搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易財(cái)經(jīng)、騰訊、鳳凰網(wǎng)、中訊網(wǎng)、百度等知名媒體平臺(tái)相繼專題報(bào)道，擅長(zhǎng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷，連鎖企業(yè)管理。