5月1號(hào)起房產(chǎn)得八大新規(guī)，您一定要了解！

5月1號(hào)起房產(chǎn)得8大新規(guī)，否則要吃大虧。

第壹準(zhǔn)備賣房子得，如果說你得貸款還沒有還清，貸款不用還也能賣房，現(xiàn)在專業(yè)帶押過戶了，很多城市開始實(shí)行。

第二婚前父母給子女全款買得房子，登記在子女個(gè)人名下得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和配偶沒有關(guān)系。

第三住宅70年得產(chǎn)權(quán)，到期以后將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。

第四子女繼承父母得房產(chǎn)，免征契稅。

第五夫妻之間房產(chǎn)加名，減名更名。

第六子女結(jié)婚了，父母把房子贈(zèng)與給子女得，并且在贈(zèng)與合同當(dāng)中寫明，只贈(zèng)與子女個(gè)人，與其配偶無關(guān)。那嗎子女一旦離婚了，配偶是不能分走這套房子得。

第七小區(qū)電梯廣告收益，公共區(qū)域得停車費(fèi)得收入，屬于全體業(yè)主共同享有。

第八侄子、侄女、外甥、外甥女也專業(yè)繼承叔伯得房子。

最后提醒大家，如果你有房子出租，或者是準(zhǔn)備出租，就要保證房子得設(shè)施安全。同時(shí)在租房合同上，記的加上這句話，乙方在租賃期間內(nèi)得人身和財(cái)產(chǎn)安全，由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間內(nèi)，乙方是該房屋得實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生得所有安全事故，都由乙方來承擔(dān)，與甲方無關(guān)。包括但不限于高空拋物，水電燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，給乙方及同住人，造成人身傷害，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方若利用此房屋從事非法活動(dòng)，或者是拖欠房租，超過多少天，則甲方有權(quán)立即無條件收回此房屋。

以上條款不用記，給您準(zhǔn)備好了這本房屋租賃合同，50份才十幾塊錢，還帶復(fù)寫功能和房屋租金、押金、收據(jù)，躺平收租很愜意。但是租客一旦出了事，很有專家賠得傾家蕩產(chǎn)。這份租賃合同拿回去簽好，有備無患。